防水工程中，70%的滲漏問(wèn)題源于施工不規(guī)范。本文通過(guò)剖析典型滲漏案例，總結(jié)施工中的常見誤區(qū)，并提供針對(duì)性解決方案。

一、案例1：屋面防水層空鼓開裂

問(wèn)題：某住宅項(xiàng)目屋面采用SBS改性瀝青卷材，施工后出現(xiàn)大面積空鼓、開裂，導(dǎo)致雨季滲漏。

原因：基層含水率超標(biāo)(達(dá)12%)，卷材鋪貼時(shí)未排氣，熱熔施工溫度過(guò)高(>350℃)，導(dǎo)致卷材老化。

解決方案：

基層處理：施工前檢測(cè)含水率，若超標(biāo)需烘干或涂刷濕固化型膠粘劑。

鋪貼工藝：采用滿粘法時(shí)，膠粘劑涂抹均勻，鋪貼后用輥壓排氣;熱熔施工時(shí)，火焰距卷材0.5m，均勻加熱。

材料選擇：改用耐高溫性能更優(yōu)的APP改性瀝青卷材。

二、案例2：地下室穿墻管滲漏

問(wèn)題：某商業(yè)綜合體地下室穿墻管周圍出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致配電箱短路。

原因：管道根部未增設(shè)涂膜附加層，管周密封膠老化開裂。

解決方案：

節(jié)點(diǎn)處理：管道根部做50mm高混凝土墩臺(tái)，涂刷2mm厚JS復(fù)合防水涂料附加層，管周留槽嵌填密封膠。

材料升級(jí)：改用遇水膨脹橡膠止水條，其體積膨脹率可達(dá)300%，有效封堵縫隙。

維護(hù)管理：每5年更換一次密封膠，定期檢查止水條狀態(tài)。

三、案例3：廚衛(wèi)間瓷磚空鼓

問(wèn)題：某住宅廚衛(wèi)間瓷磚鋪貼后出現(xiàn)空鼓、脫落，導(dǎo)致墻面滲水。

原因：防水層施工后未做保護(hù)層，瓷磚鋪貼時(shí)直接敲擊防水層，破壞其完整性。

解決方案：

施工順序：防水層完成后，先鋪設(shè)水泥砂漿保護(hù)層(厚度≥20mm)，再鋪貼瓷磚。

鋪貼工藝：采用“薄貼法”，使用瓷磚粘結(jié)劑代替水泥砂漿，減少對(duì)防水層的沖擊。

材料選擇：選用柔性防水涂料(如聚氨酯涂料)，其延伸率可達(dá)500%，可適應(yīng)基層微小變形。

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